第七百三十八章 冯婧的新目标(第2/3页)神级农场

亿元成交量啊ｒ直就像在抢钱一样！”

    夏若飞道：“你这话可别在外面咱们成很高的！”

    夏若飞完朝冯婧眨了眨眼睛，冯婧忍不砖咯笑了起来。

    然后，冯婧又正色道：“董事长，我还有个事情跟你汇报一下”

    “你”夏若飞揉了揉眼睛坐了十多个斜的飞机，他精神上也感觉到有些疲惫，所以就靠在座椅上闭目养神。

    冯婧道：“最近我一直在市区物色合适的大楼”

    夏若飞一下子睁开了眼睛，笑着道：“我你今天怎么亲自跑来接机呢；定是为了这个事情吧！”

    夏若飞知道公司总部大楼的事情，是冯婧一心想要加快推进的，毕竟前期在桃源农场办公，管理上比较方便，但是随着公司的发展壮大，公司总部还在郊区农筹就不合适了。

    夏若飞其实也已经意识到了这一点，只不过一直抽不出手来去做这个事情。

    冯婧有些不好意思地笑了笑，然后点了点头。

    夏若飞道：“吧最近有什么收获！”

    “是这样的我物色到一处物业感觉各方面都比较合适。”冯婧理了理思路道，“这处物业位于钟楼区的西山路，地理位置比较好”

    夏若飞笑着道：“你直接给我介绍这处物业的情况吧！”

    “好的，董事长。”冯婧点点头道，“这是一栋写字楼，名叫衡力大厦，是省电建集团与一家房地产公司联合开发的。”

    夏若飞微微皱了皱眉头，道：“国企？”

    “是的！”冯婧道，“当时是电建集团出地，博君地产出钱盖的这栋大厦，一共十五层，1到9层归博君地产所有，1到15层归电建集团所有，现在准备出售的就是电建集团拥有产权的那一部分，1到15层！”

    夏若飞沉吟了片刻，点头道：“这种联合开发倒也常见，不过一般情况下，他们合约中应该有优先收购的条款吧！”

    冯婧笑了笑道：“我已经了解过了，合约中确实是有优先收购条款，不过这两年博君地产运营不善，资金链出现了一点问题，根没有能力吃下这一部分产业，他们已经声明放弃优先购买权了，所以现在的情况是这1到15层的产业要公开出售，主管单位是省国资委！”

    “价格呢？”夏若飞问道。

    冯婧显然是做足了功课的，她不假思索地道：“据我所知国资委开始是想采用拍卖的方式，不过响应的公司不多，所以改为询价模式，我专门组织团队进行了分析，如果我们报价3万一平米的话，应该就能成功拿下。”

    紧接着，还没等夏若飞发问，冯婧就又抛出了一组数据：“衡力大厦每层写字楼面积大约是15平方米左右，电建公司一共拥有6层楼，总面积就是9平方米左右，这样的话，总价大概在7个亿［们公司目前能够动用的流动资金大约是1亿5千万，后续玉肌膏的销售还能带来大量现金流，只要我们在购买谈拍时候要求一个分期支付，一年或者两年内付清的条款，哪怕是不申请银行贷款，我们也完有能力吃下！”

    冯婧兴奋，她转头看着夏若飞道：“董事长，我个人认为这是非常好的一个机会！”

    夏若飞笑了笑，道：“哦？冯总这么看好这个产业，一定是有充足理由的，你看吧！如果能服我，我一定璃持你的收购Ｊ金方面不用担心！”

    冯婧重重地点了点头，道：“董事长，首先，这是一栋现成的大厦，原来也就是写字楼，我们购买下来经过简单的改造装修就能立刻投入使用，我们公司总部的搬迁已经是不得不做的事情了，这样的话，直接购买显然是比拍下转让地块再建设要快得多！”

    夏若飞点了点头，不过却没有话。

    于是冯婧继续道：“第二点理由，电建公司的产业是位于大厦的1到15层，这显然比底下的9层位置要好，而且从外部来，衡力大厦位于三山市中心的钟楼区西山路，那里就是bd区域了，附近的写字楼也不少，在这里拥有产业，哪怕只是半栋楼，对我们公司形象来也是极大的提升！”

    “嗯！”夏若飞点点头道，“还于三点？”

    “当然！”冯婧笑了笑道，“第三，我们买下的话，将会成为衡力大厦两方业主之一，而1到9层的业主博君地产，刚才我也了，这两年他们经营不善，资金链濒临断裂，可能后续要处理一些产业来套现，也就是”

    夏若飞接过冯婧的话头，道：“也就是，咱们如果买下衡力大厦电建公司的那部分产业，将来很有可能从博君地产手中将枢的1到9层也收购过来，然后整栋大楼都属于我们公司了！”

    冯婧兴奋地道：“是的！根据我们的分析，这种可能性还是很大的，博君地产的处境并不太好。”

    接着，冯婧道：“董事长，这样一来，咱们就有很大的可能性**拥有一座大厦，到时候它就不叫衡力大厦了，该叫桃源大厦了！”

    夏若飞沉吟了一嗅儿，点头道：“嗯ｂ样的话将来咱们公司继续发展壮大，地方也完够用了。冯总，你这是一个可持续


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